WASHINGTON: ABD’de mevcut ev satışları, Salı günü yayınlanan sektör verilerine göre düşüşle geçen bir yılı sonlandırarak Şubat ayında 2020’den bu yana en büyük aylık artışını gerçekleştirdi.
ABD merkez bankası geçen yıl artan enflasyonu dizginlemek için faiz oranlarını keskin bir şekilde yükselttiğinde, faiz oranına duyarlı konut piyasası bocaladı.
Ancak Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) yaptığı açıklamada, geçen ay mevcut ev satışlarının Ocak ayına göre yüzde 14,5 artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 4,58 milyona yükseldiğini söyledi.
Bununla birlikte, NAR’a göre, bir yıl öncesine göre ciro hala yüzde 22,6 düştü.
NAR baş ekonomisti, “Değişen ipotek oranlarının farkında olan ev alıcıları, oranlardaki herhangi bir düşüşten yararlanıyor” dedi. Lawrence Yun Bir açıklamada.
Konut fiyatlarının düştüğü ve yerel ekonomilerin istihdam yarattığı bölgelerde satışların daha güçlü olduğunu sözlerine ekledi.
Bir ev kredisi finansman şirketi olan Freddie Mac’e göre, popüler 30 yıllık sabit oranlı ipotek, 16 Mart’ta bir önceki haftaya göre ortalama yüzde 6,6 oldu.
Mevcut ev satışları, ABD emlak piyasasının büyük çoğunluğunu oluşturuyor.
High Frequency Economics’in baş ekonomisti Rubeela Farooqi bir notta, “Mortgage oranları son artışlardan kurtulmuş olsalar da yüksek olmaya devam ediyor” dedi.
“Ancak satın alınabilirlik, alıcılar için önemli bir kısıtlama olmaya devam ediyor” dedi.
Kiran Clancykıdemli ABD ekonomisti Panteon Makroekonomisiekledi: “Satışların toparlanabilmesi için satın alınabilirlikte önemli bir iyileşmeye hâlâ ihtiyaç var.”
NAR, tüm ev türleri için ortalama ev fiyatının bir yıl öncesine göre biraz düşerek 363.000 $ olduğunu söyledi.
Ancak Yun, “stok seviyelerinin hala tarihi düşük seviyelerde olduğunu” ekledi.
Aydan aya satışlar dört büyük ABD bölgesinin tamamında arttı.
Dernek, Şubat ayı sonunda toplam konut stokunun Ocak ayıyla aynı ve bir yıl öncesine göre daha yüksek olan 980.000 adet olduğunu söyledi.
NAR, “Satılmamış envanterin mevcut satış oranında 2,6 aylık envanteri var” dedi.
Oxford Economics baş ekonomisti Nancy Vanden Houten uyardı: “Önümüzdeki aylarda ev satışlarının yeniden baskı altına girmesini bekliyoruz. durgunluk yılın ikinci yarısında da konut satışlarına ağırlık veriyor.”