Thiruvananthapuram: Binaların yetkisiz kullanım değişikliği şikayetlerinin ve kullanım durumu değiştirilmeden binalar için ticaret izinlerinin verilmesinin ardından, şehir yönetimi yetkililere değişikliği yalnızca Kerala Belediyesi İnşaat Yönetmeliğine uygun olarak uygulama konusunda kesin talimatlar verdi.
Şirketin sekreteri Binu Francis, mühendislik kanadının izni olmadan gelir kanadının personel değiştirmesiyle ilgili şikayetlere atıfta bulunan bir genelge yayınladı. Şehirde yakın zamanda çıkan bir yangının ardından şirket, binanın orijinal yerleşimine de bakıyor. Genelge aynı zamanda mesken kullanımına göre sınıflandırılan binalara uygun bir doğrulama yapılmadan ticaret izni verildiğine dair endişelere de işaret ediyor.
Yetkililere, işyeri, toplu bina, sağlık tesisi, eğitim kurumu, ticari bina, multipleks kompleks vb. kategorilerine göre sadece ticari binalara ticaret izni vermeleri talimatı verildi.
Genelge, yerleşim alanı 50 m2’yi geçmeyen küçük meslek ofisleri, küçük ev işletmeleri veya fotoğrafçılar, kameramanlar, ankesörlü telefon operatörleri, bilgisayar uzmanları, daktilocular, elektrikli veya elektronik eşya servis uzmanlarına ait yerlere izin verilebileceğini belirtir. ana konutun bir parçası olarak kullanılır. Bu amaçla A1 grubu kullanımdaki konutlara dahi teknik kanadın izni olmadan özel bina numaraları verilebilir. Bu tür başvurularda gecikme olmaması için dosyaların mali işler departmanı aracılığıyla teknik departmana gönderilmesine gerek olmadığı belirtilmiştir.
Yapı yönetmeliğinden muaf yapılar listesinde yer almayan diğer tüm konutlara ancak ilgili hükümlere göre yer değişikliği yapılabilir. Genelgeye göre bina numarası ancak doluluk değişikliği gerçekleştikten sonra verilmektedir.
Kullanım sonrası denetim, eyalette ilk olarak 2019 tarihli Kerala Belediyesi Bina Yönetmeliği’nin uygulanmasıyla tanıtıldı. Bu hüküm, kentsel yerel yönetimler sekreterinin, kullanım sertifikasının verilmesinden itibaren iki yıl içinde bir kullanım sonrası denetim gerçekleştirebileceğini söylüyor. Sadece iki kata kadar olan konut binaları, 50 metrekareye kadar ticari binalar, dini yapılar ile endüstriyel ve tehlikeli iskan altındaki binalar bu kuralın dışındadır.
Hüküm, orijinal plandan büyük ölçekli sapmaların ardından kabul edildi. Birçok ticari kuruluş ve dairenin sahipleri, izinsiz olarak belirlenmiş açık alanları ve park yerlerini genellikle başka amaçlar için dönüştürmüştür.